Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Как известно, с помощью индивидуальных тепловых пунктов осуществляется подключение зданий к тепловым сетям. Для бесперебойного теплоснабжения, требуется регулярный контроль и обслуживание индивидуальных тепловых пунктов. Это позволяет продлить срок их эксплуатации, повысить экономический эффект, избавиться от различных негативных эффектов в виде внеплановых отключений. Периодическое обслуживание позволяет добиться долгой безаварийной работы ИТП. В случае нарушения регламента ремонтных работ, может возникнуть поломка, которая потребует дорогостоящего ремонта теплового пункта.

Как правило, обслуживание индивидуальных тепловых пунктов проводится специализированными организациями или персоналом управляющих компаний. Комплекс операций по обслуживанию включает в себя следующие мероприятия:

- осмотр систем ИТП в соответствии с установленным графиком;

- текущий профилактический ремонт установок;

- осмотр, контроль и настройка контрольных и измерительных автоматических систем;

- снятие и регистрация показаний приборов учета теплоэнергии;

- оперативное исправление неисправностей возникших при текущей эксплуатации;

- подготовка ИТП перед отопительным сезоном.

Для осуществления качественного обслуживания индивидуальных тепловых пунктов, ремонтный персонал должен владеть всей необходимой технической информацией по обслуживаемому оборудованию. Эта информация включает в себя данные о марке оборудования, индивидуальные особенности ИТП, данные о уже проведенных ремонтах и история произошедших аварий.

Индивидуальный тепловой пункт – это сложный комплекс различных систем. Контроль и своевременное обслуживание позволят в значительной мере снизить затраты в межремонтный период.

Чтобы свести к минимуму возможные внештатные ситуации, стоит позаботиться о достойном оснащении ИТП ещё на стадии его проектирования. Чем более качественным является оборудование, тем дольше будет срок его эксплуатации. Кроме того, рабочая мощность устройств должна быть достаточно, а не предельной. В этом случае технический сервис будет направлен на поддержание состояние, а не на постоянное «латание дыр».

Не стоит пренебрегать качественным обслуживанием. При серьезной поломке, стоимость ремонта может во много раз превысить стоимость периодического обслуживания.